Consórcio Imobiliário conheça os benefícios e os riscos antes de entrar, o consórcio imobiliário é uma alternativa cada vez mais popular para quem deseja adquirir um imóvel.
Certamente sem recorrer a financiamentos convencionais ele funciona como uma espécie de “poupança em grupo”, onde os participantes contribuem mensalmente.
Dessa forma, os consorciados formam um fundo comum, utilizado para conceder cartas de crédito.
além disso como em qualquer investimento, é essencial entender as vantagens e os riscos antes de entrar em um consórcio.
Certamente a administradora organiza o consórcio imobiliário, dividindo o valor total do imóvel em um número determinado de cotas mensais.
Os participantes do consórcio pagam essas cotas durante um período, e, a cada mês, a administradora realiza sorteios ou lances para escolher quem receberá a carta de crédito.
No entanto essa carta de crédito equivale ao valor necessário para adquirir o imóvel.
As principais características do consórcio imobiliário incluem, diferente de financiamentos bancários, o consórcio não cobra juros sobre as parcelas, apenas uma taxa de administração.
Todo mês, um ou mais participantes são contemplados, aso alguém queira antecipar a contemplação, é possível oferecer lances, que funcionam como uma espécie de “leilão” interno.
O prazo para pagamento pode variar bastante, de acordo com o plano escolhido, podendo chegar a 180 meses ou mais.
O consórcio imobiliário oferece uma série de vantagens para quem quer comprar um imóvel com planejamento e sem a necessidade de arcar com juros altos.
Economia com Juros, como o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa de administração, ele pode ser uma opção econômica comparada ao financiamento tradicional.
Isso torna o valor das parcelas mais acessível e, a longo prazo, mais vantajoso financeiramente.
Disciplina Financeira, entrar em um consórcio implica em um compromisso de longo prazo, o que ajuda na disciplina financeira.
Para quem tem dificuldade em poupar mensalmente por conta própria, o consórcio é uma boa alternativa, pois as parcelas são obrigatórias e incentivam o hábito de guardar dinheiro.
Aquisição Planejada, o consórcio é ideal para quem quer adquirir um imóvel, mas não tem pressa.
Portanto como não há um prazo fixo para a contemplação, o comprador pode planejar a compra do imóvel ao longo dos anos, organizando sua vida financeira sem pressa.
Possibilidade de Lances, para quem possui uma reserva financeira, é possível ofertar lances para tentar antecipar a contemplação.
A administradora ou o próprio grupo do consórcio pode definir o valor do lance, que geralmente representa um percentual da carta de crédito.
Apesar de suas vantagens, os interessados devem avaliar também alguns riscos e desvantagens do consórcio imobiliário antes de aderir.
Incerteza na Contemplação a contemplação não é garantida em uma data específica, isso significa que você pode ter que esperar vários anos até ser contemplado.
Para quem precisa do imóvel com urgência, essa incerteza pode ser um problema.
Taxa de Administração embora não existam juros, os consórcios cobram uma taxa de administração que pode variar bastante entre as administradoras.
Em alguns casos, essa taxa pode acabar tornando o custo final elevado, especialmente em planos longos.
A perda de poder de compra ocorre porque, como a carta de crédito é determinada no momento da adesão ao consórcio, o valor do imóvel pode subir ao longo dos anos devido à inflação.
Dessa forma, se isso ocorrer, a carta de crédito pode não cobrir o valor necessário para comprar o imóvel desejado, exigindo que o consorciado faça um aporte adicional.
Multas e Penalidades, caso o consorciado atrase ou deixe de pagar as parcelas, pode haver multas ou até exclusão do consórcio.
Além disso, desistir do consórcio pode implicar em custos adicionais, e a administradora pode demorar bastante para reembolsar as parcelas pagas.
A digitalização do mercado financeiro trouxe aplicativos que facilitam o acompanhamento de consórcios imobiliários, permitindo monitorar saldo, fazer lances e acessar informações do contrato
Itaú Consórcios o app permite acompanhar o andamento do consórcio, conferir os sorteios e fazer lances diretamente pelo celular.
Bradesco Consórcios Com o app, é possível visualizar o extrato do consórcio, conferir as datas de sorteio e realizar lances.
O aplicativo da Magazine Luiza traz uma plataforma para acompanhar seu consórcio e oferece a possibilidade de simular novos planos
Esses aplicativos são úteis tanto para quem já está em um consórcio quanto para quem está avaliando entrar.
Por meio deles, é possível acompanhar todas as informações de forma prática e acessível.
Em conclusão o consórcio imobiliário pode ser uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um imóvel com planejamento e sem pressa.
No entanto, é fundamental avaliar cuidadosamente os prós e contras e estar ciente dos riscos envolvidos. Optar pelo consórcio é uma decisão que demanda disciplina financeira e paciência.
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Magalu Consórcio
Enfim para quem busca segurança e deseja planejar uma aquisição imobiliária a longo prazo, essa pode ser uma opção interessante.
